电梯花园洋房买一楼和顶楼哪个好些？电梯花园洋房顶楼价值和舒适度要高于底楼！

电梯的引入对花园洋房是具有根本性提升的硬件配备，没有电梯的多层洋房，基本上顶楼是价值最低的存在。即使顶楼有露台赠送。在有电梯之后，顶楼价值凸显，甚至要优于中间层，达到和底层同等价值的地位。可以认为电梯花园洋房的顶楼的价值要高于底层。

所谓的花园洋房为的就是有天有地，现在市面上所谓的板式洋房就可归为伪洋房之列，没有天地的洋房就显得鸡肋了。洋房的天地除了中间层的露台，就是底楼的花园和顶楼的露台，从这一点来看，底楼和顶楼的价值相当，都实现了花园洋房区别于高层的基本功能。

先看底楼，底楼的主要优点就是出行方便，另外没有楼下邻居，不虞制造噪音投诉。但是底楼的缺点也很多，首先对于电梯洋房，底楼电梯的价值最低，甚至还显得鸡肋。另外底楼缺乏私密性，外部可方便看到屋内。底楼安全性也最差。另外特别是南方，底楼采光最差，最为潮湿。

再来看顶楼，在同样拥有花园的前提下，上述底楼的缺点顶楼都没有。顶楼私密性好，视野好，采光好，无楼上噪音，通风好等等。一般花园洋房都是6层及以下，电梯的使用也不存在拥挤的情况。顶楼的最大缺点就是防水。由于现在的商品房质量普遍不高，顶层拥有全部楼层最大的漏水隐患。如果自己整改解决顶层防水问题，那么顶层的最大缺点也就可弥补了。

对于顶层所谓的保温性能差的问题，在中国大多数地区，冬天冷、夏天热，不采取取暖制冷设备是很难过的下去的，顶层多花的电费基本可忽略不计。

因此，在户型面积等相当的情况下，建议电梯花园洋房优先选择带露台的顶楼。

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