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买房子大社区好还是小社区好一点,不能以大小一概而论

社区好坏不能以大小一概而论,而是要区分高密度、中密度、低密度。

我父母住的小区算是大社区,20多栋30+的高层,很多人听到这样的规模就望而却步了。但是看过小区配置就不会这种感觉了,小区六个门、四个健身广场、四个小公园、一个大型广场,两梯两户。各楼宇和小区主路之间全部绿植覆盖,小区绿化面积非常大,平均每栋楼不低于500平的绿化面积,可以说是公园式的小区。而且楼座横向跨距不低于60米,前后间距不低于100米,并且都是错位坐落,即使后排一层都不会被挡光。

所以尽管楼座很多,但大家都是分散开活动,平均每五栋临近楼座就会有一个自己的公园和一个自己的健身广场,很少有人舍近求远去更远的楼座玩,出了暴走团以外基本没有跨区域活动的人群。这样不仅有大公园的感觉,不缺乏人气,却没有那么高的楼座和人口密度。

而我家的小区是个中密度小高层小区,每期六栋楼,楼距要比我父母的小区小,六栋楼围着一个小广场,健身、娱乐都在这,每到傍晚,叽叽喳喳的小朋友们和跳舞的大妈都在这个区域,楼座背面是环小区一周的欧式林荫小道,看起来挺惬意,但是大半年时间都很多蚊子,很少有人愿意在那散步。加之人车分流,地面没有车道,出了单元那两米款的小道和五米宽的绿化带之后就到小广场的跑道了,也就是说活动区域距离低楼层也就十几米,夏天到晚上十一点都还有人在外边玩,嘈杂声让住户不得不关窗户。

反观我父母的大社区,距离广场最近的楼座也有几十米,远点的一百多米,根本不会受外边活动影响。而且因为距离楼座远,绿化区喷药喷的非常狠,蚊虫很少。加之小区很大所以有两条专门的消防车应急道,平时不允许车辆通行,小朋友在这骑自行车、滑板车,大孩子玩滑板、轮滑,自由的很。

所以社区无论大小,还是要看密度和配置,如果是两梯四户小户型为主的大社区,楼座密度高,绿化面积小,活动区域小,然后二三十栋楼挤在一起,那绝对是不能买的,一到上下班时间就跟到了商业步行街一样,全是人,各种安全隐患都会增加。小社区同理,并不是社区小就一定密度低,也不是社区高端就一定绿化大、楼间距大。亲自看过才是真理。

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