中铁建地产北京拿地，成交总价7.76亿元，时隔三年再现溢价率22%

中铁建地产时隔三年再次在北京成功拿地，成交总价达到7.76亿元，溢价率高达22%，这一举动显示出中铁建地产对北京市场的信心与战略布局，此次交易不仅反映了市场对房地产行业的积极预期，也预示着中铁建地产未来在北京乃至全国的业务拓展趋势。

中铁建地产在沉寂三年后于北京成功竞得一块土地，成交总价达到7.76亿元，溢价率高达22%，这一重要举动彰显了公司对于北京市场的持续投资承诺与发展决心，同时也反映出房地产市场的活跃和竞争态势的持续。 在激烈的竞价过程中，中铁建地产于4月29日成功夺得北京市通州区梨园镇强力家居土地一级开发项目FZX-0303-6007地块，这场土拍共经历了219轮（含线上4次）的激烈竞价，最终中铁建以7.7552亿元胜出，该地块还要求满足绿色建筑二星级标准、实施装配式建筑等高标准。 该地块具有优越的位置，距离地铁八通线梨园站仅0.5公里，通勤便利，中指研究院土地市场研究负责人张凯指出，地块虽小但灵活多变，既降低了企业拿地资金门槛，又为后期规划预留了空间，该地块经历了规划调整，用地性质调整为纯居住用地，容积率也从3.08大幅降至1.7。 这一低容积率的优势使得中铁建地产在面临周边众多竞品项目如招商云璟揽阅等的情况下，仍具有吸引潜在购房者的资本，新项目的推出无疑将面临激烈的市场竞争，但中铁建地产有望凭借其独特优势进行错位竞争。 值得注意的是，尽管中铁建地产具有诸多优势，但在投资决策时仍需谨慎，本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，交易风险自负，建议在实际操作前核实信息并寻求专业意见，免责声明：文中所述皆为原创内容,数据真实可靠。