北京今年首宗超百亿元地块诞生，中建智地联合体成功竞得朝阳区地块，价值高达126亿元，这是今年北京土地市场的一大亮点，标志着市场热度持续上升，该地块具有极高的价值和潜力，预计将吸引众多开发商的关注与竞争，此次地块的成交也预示着未来该区域的发展前景广阔，有望带来更多的投资和开发机会。
北京今年首宗百亿级地块诞生,其成交价为惊人的126亿元，中建智地联合体成功竞得此地块，再度在朝阳区落子，这一地块的成功出让标志着北京房地产市场的持续繁荣与发展，同时也彰显了中建智地联合体的雄厚实力与竞争力。 此次备受瞩目的地块位于北京朝阳区的平房乡黄杉木店平房区城中村改造项目，该地块吸引了众多开发商的关注，最终由中建智地、中国金茂、越秀地产和朝阳城发组成的联合体以底价126亿元竞得，折合楼面价高达约5.45万元/平方米，创下了朝阳区宅地楼面价的新高，同时也是北京土拍史上总价第二高的地块，值得注意的是，该地块包含多宗子地块，其中平房2107-01、03两宗住宅地块的成交价达到了119.59亿元。 此次土拍的规则有所优化，为开发商提供了更大的操作空间，从区位情况来看，该地块位于北京市东四环到东五环之间，是朝青板块近十年来的唯一新增住宅用地，地块临近地铁6号线青年路站，周边商业配套丰富，交通便捷，无疑为开发商提供了一个绝佳的机会。 除了朝阳平房地块的成功出让，当日北京通州土地市场也动作频频，位于潞城镇的北京城市副中心站综合交通枢纽地区8宗地块启动预申请，起拍价74.91亿元，这些地块位置优越，规划建筑规模超过26万平方米，旨在打造高品质社区，为市民提供更优质的居住体验。 中指研究院土地市场研究负责人张凯指出，平房地块的优点在于限高调整，从原本的60米改为80米，这意味着更高的楼层和更好的空间舒适度，该地块也面临挑战，需捆绑孙河2902-73商服地块，且商业与住宅需同步施工交付，这对开发商的资金流、建设进度以及多业态协同能力都是一次严峻考验。 朝阳区的组团供地策略已经逐渐显现成效，此前，中建智地以及其他联合体的地块项目均取得了不错的销售成绩，此次地块的成功出让进一步证明了北京土地市场的活跃程度，也展现了开发商对于北京市场的信心与期待。 北京的土地市场依然保持着繁荣与活跃，无论是开发商还是投资者都对此充满信心，需要注意的是，本文内容与数据仅供参考，不构成投资建议，使用前请核实，据此操作，风险自担。
